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本周专题：8月社 零&地产数据点评
8 月社会消费品零售总额为36258.0 亿元，单月同比增长5.4%，连续3个月环比改善。其中，家用电器和音像器材市场：8 月零售额同比增长3.4%，环比略有回落，大促节后家电消费放缓。8 月家用电器和音像器材类零售额724 亿元，单月同比增长3.4%，增速较7 月增速回落3.7pct；1-8 月家用电器和音像器材类累计零售额为5999 亿元，同比增长1.6%，增速较1-7 月提升0.2pct。
8 月全国住宅竣工面积/销售面积/新开工面积/房地产投资完成额分别同比-5.2%/-24.5%/-47.2%/-13.8%，保交楼政策发力背景下，8 月竣工数据明显改善。8 月全国住宅竣工面积单月同比减少5.2%至3458.0 万平方米，1-8 月全国住宅累计竣工26737.5 万平方米，同比减少20.8%，累计降幅较1-7 月缩窄1.9pct；8 月全国住宅销售面积同比减少24.5%至8315.5万平方米，1-8 月全国住宅销售面积累计74402.6 万平方米，同比减少26.8%，累计降幅较1-7 月缩窄0.3pct；8 月全国住宅新开工面积6494.9万平方米，单月同比下跌47.2%，增速环比7 月下降2.1pct，1-8 月全国住宅新开工面积累计62413.7 万平方米，同比下降38.1%，累计降幅较1-7 月扩大1.3pct；8 月全国房地产开发投资完成额11346.5 亿元，单月同比减少13.8%，1-8 月全国房地产开发投资完成额累计90808.9 亿元，同比减少7.4%，累计增幅较1-7 月扩大1.0pct。
板块观点
白电板块：白电修复的主要支撑来自于：1）疫情导致的高基数压力逐步减弱，2）大宗商品下跌，3）航运价格下跌，4）高端化消费趋势渐成。
但仍受长期因素困扰：1）宏观经济下行；2）地产拉动减弱等。对比来看，短期内支撑因素对白电企业经营成果的影响直接且见效，白电龙头短期盈利能力修复可期。
中长期看，国内白电市场已逐步转变为更新需求为主的存量竞争市场，在此背景下，我们更加看好白电龙头在品牌、渠道、研发、管理等底层基础能力方面构筑的深厚壁垒，相信其在白电这一延续性创新品类中，可以凭借积累优势实现强者恒强。同时，产品力优秀、供应链成熟、海外运营经验丰富的白电龙头具备海外市场渗透率提升机会，海外市场空间广阔。
厨电板块：厨电板块整体需求较为疲软，但子板块间表现有所分化，建议关注低渗透、高景气的集成灶子板块。我们认为，现阶段的集成灶渗透率尚低，而现存的存量房市场规模较大，有充足的渗透空间。同时，集成灶品类经历前期消费者教育后（特别是，2020 年4 家龙头企业率先上市后，品宣加强进一步提升集成灶的知名度），近二年的蓬勃发展，已推动部分头部企业完成从一至十的积累。伴随渠道建构、产品品类的日 益完善，参照传统厨电龙头的发展轨迹来看，集成灶从十至百的跨越式发展可期。
清洁电器板块：扫地机和洗地机品类在低存量、供应决定需求的行业特征下，新品频出对渗透率提升具有较大的推动作用。石头科技推出的新款带拖布自清洁扫地机U10/A10 和洗地机G10S/G10S Pro/G10 Auto等、科沃斯的新款带自清洁+自集尘+自烘干的扫地机地宝X1 系列，以及云鲸的第二代带自清洁+自换水+自烘干的新品扫地机J2 和新品J3，这些新品相较以往无论在产品性能或工业设计上均有明显改善，符合当前消费升级趋势，预计将进一步刺激终端销售。同时，洗地机的快速放量亦吸引美的、莱克、九阳、苏泊尔、新宝等企业的迅速跟进，洗地机等新兴清洁电器板块的高景气度确定性较强。
投资建议
建议关注竞争格局持续优化且盈利能力有望边际改善的白电龙头美的集团、海尔智家、格力电器。
建议关注全面推进产品、品牌、渠道、管理等多维组织能力提升的集成灶龙头亿田智能，以主品牌布局集成灶新品的传统厨电龙头老板电器，以及产品结构持续优化、多元渠道稳健拓展的集成灶龙头火星人。
建议关注综合优势突出、借助智能生活电器打造第二增长极的扫地机器人龙头科沃斯，以及技术壁垒深厚、海外渠道快速拓展的扫地机器人龙头石头科技。
风险提示
宏观经济增长不及预期导致居民购买力下降；地产调控严峻对下游家电需求产生负面影响；疫情反复影响复产复工等。
(整理：英山县家电维修培训学校)
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