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·深圳罗湖：出台集体土地交易细则 涉及集体用地自主开发程序等事项
·南京溧水产业投资：拟发行10亿元中票 期限3年
·晋江产发集团：拟发行6.6亿元中期票据 期限3+2年
·华润置地：35.26亿摘牌上海前滩三林滨江西区商住地
·小商品城：底价13.96亿元竞得金华义乌市1宗涉宅地
·滨江物业于浙江成立物业公司
【政策·市场】
深圳罗湖：近日，深圳市罗湖区人民政府办公室发布关于《罗湖区股份合作公司集体用地土地使用权交易监督管理实施细则》的通知。《细则》共六章二十条，包括总则、集体用地自主开发程序、集体用地合作开发程序、土地使用权转让程序、合同管理、附则。细则》提到，集体用地以合作开发方式进入市场交易的，应当通过公共资源交易平台采用公开招标或竞争性谈判等方式进行。涉及以集体资产为主的城市更新项目，应当采用公开招标方式选择合作方。
【企业】
【1】南京溧水产业投资：11月7日，南京溧水产业投资控股集团有限公司发布2022年度第三期中期票据注册文件。本期债券发行金额10亿元，期限3年，采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果确定，债券的主承销商及簿记管理人为杭州银行（600926）股份有限公司，登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。2019年-2022年1-3月发行人营业收入分别为127752.66万元、130793.59万元，160753.27万元、41297.92万元，经中诚信国际信用评级有限责任公司评估，发行人主体评级为AA，评级展望稳定。
【2】晋江产发集团：11月7日，据全国银行间市场交易商协会系统披露，福建省晋江产业发展投资集团有限公司关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告项目状态更新为“反馈中”。本次中期票据拟注册金额为12.60亿元，全部用于偿还发行人本部到期债务融资工具。本期发行金额6.6亿元，期限3+2年，采用固定利率方式，面值发行，发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。截至本募集说明书签署日，发行人待偿还债务余额为42亿元，其中定向债务融资工具14亿元，中期票据18亿元，私募债10亿元。
【土地】
【1】华润置地：近日，上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让，成交价为35.26亿元，受让方为华润。上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权交易涉及的资产为上海浦东新区三林滨江西区第二块土地。，这宗地块为商业住宅混合土地包，且还有自持租赁房，分为25、28两个子地块，总占地面积4.28万平方米。其中，25-01地块占地面积2.15万平方米，容积率2，地上计容面积4.29万平方米，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131平方米。28-01地块占地面积1.29万平方米，容积率1.6，地上计容面积2.07万平方米，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129平方米；28-02地块，占地面积8389平方米，容积率1.3，地上计容面积1.09万平方米，为商业用地，限高24米，共326套。
【2】小商品城（600415）：11月7日，金华义乌市成功出让2宗涉宅地，分布于福田街道和江东街道。2宗地块总出让面积69.5亩，总建筑面积12.3万方，总成交金额15.77亿元。义土挂〔2022〕73号地块仅1轮报价，被义乌中国小商品城房地产开发有限公司以底价13.96亿元竞得，楼面价12904元/㎡。该宗地位于稠州北路与城北路交叉口西北侧，出让面积37321.11㎡（含道路507.1㎡），容积率2.8-2.9，建筑面积108231.219㎡。其中，商业（不含旅馆）和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过7.45万㎡，含商业1000-2000㎡。
【物业】
【1】滨江物业：杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增投资企业杭州滨昇物业管理服务有限公司，滨江物业持有其100%股权。杭州滨昇物业管理服务有限公司成立于2022年11月7日，法定代表人为颜志瑜，注册资本为10万元，经营范围含物业管理；礼仪服务；会议及展览服务等。滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法人代表为朱立东，经营范围含代驾服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务等。目前，其由滨江服务集团（香港）有限公司100%持股。其对外有90家投资企业。
【2】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司近期新增投资企业海南彩悦物业服务有限公司，投资比例45%，对应认缴出资额450万元。海南彩悦物业服务有限公司成立于2021年01月14日，注册资本1000万元。目前该公司由绿城物业服务集团有限公司持股45%，海南中天汇置业有限公司持股40%，海南省龙沐情房地产营销策划有限公司持股15%。
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