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2019年元旦刚过,时某便匆匆赶往江苏省徐州市鼓楼区检察院寻求辅佐。他说由于周某欠自己的钱不时未还,对方允许以房抵债,在双方准备将房过户时,所涉房屋却由于周某与王某之间的其他纠葛而被法院财富保全。想到自己可能面临“房”“财”两空的境地,时某着急万分。
检察官细致了解了事情经过:房主周某因拖欠装修费,被装修方王某诉至法院,短短半个月原被告双方即达成出借80%装修余款的调解,而且法院应王某申请对该房屋中止了保全。假如状况属实,法院的保全措施并无不当。此时,时某拿出事前准备好的照片,接下来的一番话惹起了办案检察官的留意,“周某抵债时带我看过房,屋内乌七八糟,你们看,这是我拍的照片,就这水平怎样可能抵达装修合同商定的43万元效果?”
装修一事究竟能否真实存在?假如不存在,周某与王某极有可能制造了一同虚假诉讼。2019年1月9日,该院受理案件后,办案检察官决议盘绕这个问题中止调查。
在调取周某与王某装修合同纠葛案卷后,办案检察官发现周某与王某签署的装修合同中,商定该房屋的装修期间为2018年3月至4月。可办案检察官到房屋所在小区物业效劳中心对装修记载中止核对时,物业﹣提供的《装修注销簿》内并没有找到该房屋该时间段的相关装修记载,但看到了2017年7月,该房屋因砸承重墙被请求整改,8月30日施工担任人张某在物业效劳中心办理装修注销,工期为60天。
会不会是装修工人把时间注销错了?或者是张某承揽的整改装修与王某承揽的装饰装修为同一装修呢?为避免有误,办案检察官先是与施工担任人张某取得联络,之后到供电﹣和水务﹣分别调取用电、用水记载。张某证明,2017年8月,周某雇用其承接房屋刷墙、铺地、改水电装修任务,仅是简单装修,破费缺乏4万元。
很显然,此“整改装修”并非彼“装饰装修”。而经调取该房屋在供电﹣和水务﹣的分段记载,发现2018年3月至4月,该房屋分段用电量和分段用水量均为零。43万元的装修工程不可能不用一度电、一滴水,这其中必有蹊跷。
原来,因欠付外债太多,为了保全自己名下房产,周某与王某商议,由王某在周某事前准备好的《装饰协议书》《收据存根》上签字,再由王某充任“假债主”向法院提起民事诉讼。诉讼期间,王某向法院提出对该套房屋中止财富保全,法院予以支持,而打着如意算盘的周某很快就和王某调解胜利,协议中商定周某三日内给付王某装修余款34.4万元。
不只如此,讯问期间王某还向检察官招认周某请求其针对他的另外两处房屋也提起了虚假的装修合同之诉,并且曾经调解结案,诉讼金额为115.2万元。经调查发现,王某所说的这两处房屋也仅是经过简单装修,破费不多,而周某与王某再次演出相同戏码,获取了一份民事调解书。
鉴于上述两份民事调解书均系周某、王某经过虚假诉讼取得,2019年4月,检察机关分别向法院提出再审检察倡议。法院裁定再审后,于2019年11月判决撤销原民事调解书,驳回原审王某的诉讼央求。检察官向时某告知裁判结果的同时,也倡议其经过法律途径处置该笔债务纠葛,以避免自身合法利益受损。
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