详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注:人 咨询电话:0731-85579057 微信号:yp941688, yp94168
浙江杭州,高先生去卧室睡觉,发现吊顶上有黄黄的东西,像渗漏下来的脏水,于是,他跑到楼上查看,不料,邻居家的改造却让他愤怒。原来,楼上的邻居,将卧室多装了1个卫生间,高先生怀疑楼上卫生间漏水,于是找到邻居说理,没想到邻居却不愿担责任。
照理说,楼上的户型和楼下的都一样,但为何高先生楼上的邻居,却将卧室做了卫生间呢?据悉,高先生家住萧山区的盈一佳苑4楼,他家有160多平,4室2卫,一家人居住比较宽敞,所以有个房间是经常空着的。
最近,高先生老婆感冒了,就换到了空房间睡,这才发现吊顶上有黄黄的异物。高先生到5楼查看情况,发现邻居将4室改成了6室,而且每个房间都加装了厕所,门锁也都是独立的,目的是用来出租。
高先生出现异物的房间,正上方是邻居的阳台,邻居将空调机位改成了厕所,方便租客使用。高先生希望邻居彻底整改厕所的问题,并把他家的卧室吊顶修复好,可邻居却说,这水不是他们漏的,根本不理睬。
之后,高先生只好找到记者帮忙,记者联系了5楼的业主大姐,大姐表示“有痕迹的地方,跟做厕所的地方还有一段距离,不是我们家的事。”还表示,每个房间的厕所管子都是往上走的,往另外一个卫生间走的,总之,大姐认为高先生的情况与他们无关。
不得不说,这位大姐的理由有些牵强。高先生家住4楼,不属于顶楼,一般不存在外墙渗漏的情况,极大可能就是楼上卫生间漏水,因为房屋原本的用途发生了变化,阳台本身是不具备防水功能的,这样私自改造很容易出现问题。
其次,这样的改造也是不合规的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,“禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”,而5楼的邻居,正符合上述禁止的情况。那么,遇到这样的情况,高先生应该怎么解决呢?
高先生也把这个情况也反映给了物业,物业的经理也表示“小区是不允许群租的,10以上就不能住”,而且发现这种情况,物业也会向住建部门反映,寻求解决方法。目前,村委会也记录了相关的情况,会尽快协助2家人调解。
这件事,其实有2个问题,一是邻居改造的问题,二是给高先生一家造成损失,需要承担责任的问题。阳台和卧室的一部分改造成厕所,可以通过向住建部门反映来解决。而损失的问题,如果楼上不承认,那么高先生可以通过诉讼,来要求楼上承担侵权责任。
(整理:宿豫木工培训学校)
湖南阳光电子学校教学特色