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一刚成年的在校大学生,为换零花钱竟将父母为其买的一套市场估价已达465万元房屋以320万元出售,之后拒绝履行合同被买方诉至法院。该学生提出反诉,二手摩托车越野车,重机车飙车视频软件,8000到一万的街车,以显失公平为由要求撤销合同。近日,苏州市虎丘区法院对这起房屋买卖合同纠纷依法判决。
1998年出生的小郑,摩托车锦标赛视频,是苏州某学院一名大学生。2015年7月,2万以内的街车,他父母花300万元买了一套近200平方米精装修房屋,房产证只写了小郑一人。
因平时父母给的零花钱少,2019年一万元左右踏板摩托车,小郑动了卖房念头。2016年5月,无水印摩托车视频,沈某在朋友介绍下了解到小郑想要卖房。小郑谎称母亲患病急需卖房,2019摩托车上牌新规定,且称自己实际年龄为26岁。商议房屋价格时,小郑主动出价350万元,2019年十大热销的踏板摩托车,2019款铃木v125s踏板摩托车,并称可以再便宜一些。一个月后,2万以内的街车,沈某再次约小郑看房,双方最终确定以320万元价格成交,雅马哈轻便摩托车,2019合资摩托上市,并签订了《房屋买卖合同》,当天沈某支付小郑定金5万元。
而据之后诉讼过程中,评估机构对涉案房屋进行了评估,真实夜晚摩托飙车,雅马哈tzm150历史,这套房产的价值被认定为465万元。
定金到手后一周内,一万左右的重机车,教你从零开始学骑摩托,一万以内颜值高的街车,8000到一万的街车,小郑就把5万元花光了,此时他才觉事态严重,机车夜晚飙车真实视频,黄龙600报价参数,摩托车夜间骑行视频,将事情告知父亲。父子俩商量后认为,房屋价格低于市场价格,不愿继续履行合同。沈某将小郑诉至虎丘法院。
庭审中,2019新款中申太子摩托车,川崎1万左右,大飙车视频,小郑表示,建设雅马哈2019年新车,2万左右提速快的摩托车,之所以开这个价,雅马哈水冷150踏板车,国产太子摩托车排名,2万左右提速快的摩托车,是因为自己觉得已经比一年前父亲购买时多了20万元了。
与此同时,豪爵铃木摩托车官网报价表,小郑提出反诉,雅马哈轻便摩托车,摩托车锦标赛视频,认为房屋价格过低,且自己刚成年,行为极其草率,一万五左右的国产街车,请求法院判令撤销合同。
据小郑父亲表示,摩托车评测视频网站,“儿子从小思想单纯,125摩托车卖废品多少钱,2万以内的街车,他是受沈某的朋友游说,3万左右的太子摩托车,珠海南屏二手摩托车市场,晚上飙摩托第一视角,在没有告知父母、不知道实际房价,也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同,属于显失公平的合同。”
小郑自己也承认,买摩托车的平台,豪爵铃木极客飒155,2019将上市太子摩托车,当父亲告知这套房子的价值可能达500多万元时,一万五左右的街车,世界摩托赛车比赛视频,他顿时后悔莫及。
在诉讼过程中获知465万元的评估价后,沈某表示自愿以评估价购买涉案房屋。
法院认为,首先,一万左右的重机车,珠海摩托车转让,立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。其次,2019新款太子摩托车250,双方协议成交价为320万元,为评估市场价的69%,但上述价格为小郑主动出价的情况下,无水印摩托车视频,国产太子摩托车报价,新款本田佳御150,双方议价形成,在双方磋商的过程中,沈某没有欺诈、胁迫等行为,晚上骑机车视频,而与之相反,斗门二手摩托车,小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。
“因此,8000摩托车推荐,摩托世界锦标赛视频,在缔约过程中,豪爵铃木摩托车官网报价表,沈某并无恶意缔约的故意;同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示,1w左右的摩托跑车,为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑,法院对于小郑提出的,以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。
综上,虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑应协助沈某将不动产过户,本田小公主2019最新款,同时沈某支付小郑购房余款460万元。判决后,交警拍卖摩托车网站,双方当事人均服判息诉。
通讯员 刘琼 龚春华
扬子晚报/扬眼记者 万承源
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