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住建部城乡范畴工程规范征求意见稿料推进全装修进一步展开。1)据住建部2月15日音讯,住建部发布《城乡给水工程项目的准》等38项住房和城乡树立范畴工程规范征求意见稿,其中提到“城镇新建住宅全装修托付,即一切功用空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本装置到位,厨房和卫生间的基本设备全部装置终了,抵达基本运用规范”。同时,“住宅托付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设备具备托付运用条件,安全防护设备验收合格”。2)相较于此前市场关于全装修的认识,此次“征求意见稿”明白提及城镇新建住宅应全装修托付,较此前市场认识的建筑业十三五规划中提及的2020年新开工全装修废品住宅面积占比30%有明白的提升;此外,“征求意见稿”里面明白了全装修的确切施工托付请求等,为全装修的展开提供了细致的依据。此次“征求意见稿”截止日期为3月15日,若后续构成正式的工程规范将对全装修展开影响庞大。

需求端全装修市场范围庞大,供给端全装修集中度料持续提升。1)现目前我国全装修市场尚处于生长期渗透率缺乏20%,相较于兴隆国度80%的渗透率生长空间庞大;2)我们估量2020年全装修市场范围达6000亿元,2016-2020年四年CAGR达26%,2025年全装修市场范围有望达万亿;3)现目前装修行业集中度较低,2017年全筑股份全装修业务营收占全装修市场范围缺乏2%,供给面集中度提升/强者愈强进一步提升龙头全装修﹣未来展开空间:下游地产集中度逐步提升,带动2B型家装﹣集中度提升;较高的净利率+资金壁垒打造大型全装修企业护城河,全装修市场集中度有望进一步提升:①大型全装修企业盈利才干远超行业平均水平;②营改增后行业税负不降反升,大企业议价才干更强更易于取得增值税发票,依据我们的测算,原资料采购本钱占营收的30%的状况,取得增值税发票较未取得增值税发票,净利润变动率达7%;③B端项目资金需求大,依据调研装修﹣垫资比例在10%-15%,大型项目单笔合同金额普通在0.1-3亿左右,则单笔合同垫付金额为100万-4500万,单笔垫资范围可能就已超越部分小企业的周转资金,资金壁垒使中小企业难以为继。

定制平装契合消费者需求,全装修﹣切入C端将使得未来财务报表具持续改善可能:1)抵消费者而言,定制平装兼具省时省力省钱满足个性化需求四重优势,消费升级助推下未来可期;2)对企业而言,定制平装改善企业报表:定制平装准肯定位消费者需求,着眼高端楼盘/与大房企深化协作进步营收范围;高附加值设计提升业务毛利率;B2B2C方式下直接与业主签约付款,加速回款改善现金流。3)大型家装企业已顺利搭建出集建筑装饰研发与设计、施工、家具消费、软装配套和建筑科技为一体的装修生态圈,扩宽目的市场进一步增厚营收。4)引荐全筑股份/金螳螂/广田集团/亚厦股份等。

风险提示

利率上行风险,民企融资难度加大,原资料价钱上涨风险等。

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