芦溪县空调维修培训学校
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这天儿太热啦!
需要靠空调“续命”
随着而来的因为空调产生的纠纷
案情回顾
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李女士和秦先生(均为化姓)是邻居,李女士住楼下,秦先生住楼上。因为空调外机的安装问题,两家成了“冤家”。
原来,秦先生在装修时将空调外机装在了承重横梁上(即秦先生房屋的下部连接横梁,李女士房屋的上部连接横梁)。李女士认为,将空调外机放置在该处存在安全隐患,外机水管未引流直接造成空调水从高处滴落,承重梁一直都是潮湿状态,且外机运行时的振动声严重影响他们一家人的睡眠和日常生活。
秦先生则辩驳称,因为小区北面空调外机放置处尺寸较小,放不进空调外机,所以他才将空调外机安装在承重横梁上,这个位置是经物业现场勘验并认可的,还用螺丝进行了固定,非常安全稳固。而且,小区也有其他业主将空调外机安装在类似位置,说明物业及其他业主对安装空调外机位置的认可。空调外机离李女士家有一段距离,外机也不会产生振动,不影响李女士家的通风、采光等相邻权。况且,物业及业委会从未就空调外机拆除事项组织双方进行过协调。图文无关,图片来自网络
法院裁判
法院审理后认为,根据民法典相关规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。不得违法使用共用部分,在使用专属部分时,亦不得违反法律、法规的规定。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍。本案中,楼盘开发商已经在房屋北侧预留了空调设备安装位置,被告未使用该专门机位,而将北面空调外机安装在与原告房屋毗邻的外立面承重横梁上,该位置属于建筑物共有部分,未经全体业主同意不得使用。另外,法院认为将空调外机安装在外立面承重横梁上具有一定的安全隐患。综上,原告要求被告移除安装在外立面承重横梁上的空调外机一台的诉请,合法有据,法院予以支持。
法官说法
经勘查,本案中将涉案空调外机安装在横梁上并非当事人的唯一选择,当事人涉案房屋有两处预留的空调外机安装位,截至目前仍有一处闲置。当事人擅自将空调安装在外墙承重横梁上,不仅一定程度上影响了其他业主的生产、生活,更因汛期、台风天气等因素影响存在比较大的安全隐患。和谐、友善系我国社会主义核心价值观倡导之精神,不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系,更应当发扬邻里间团结、互助精神,维护邻里间和谐友善的氛围。
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原标题:《楼上将空调外机装在承重梁上,楼下觉得有安全隐患,可以要求拆除吗?》
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