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据中国之声《新闻纵横》报道。近日，一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发关注。公开报道显示，一万左右的重机车，建设雅马哈2019年新车，这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区，土地面积3.57万平方米，于2016年挂牌出让。当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确显示：本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。
“现房出售”不等于“现房销售试点”
看到这里，摩托赛车比赛视频直播，你可能会心生疑惑，平时经常听到开发商提到“现房出售”，怎么这个就成全国首个现房销售试点了？合硕机构首席分析师郭毅告诉中国之声，这个现房销售和平时我们所看到的开发商所打出的“现房出售”的广告，新款本田佳御150，可不是一回事：“楼盘在前期会有相当大的一部分是预售的，摩托车托运公司，斗门二手摩托车，销售进行到尾声时，世界摩托车锦标赛官网，部分的产品就已经进入到现房的状态了。但是像深圳这个试点项目的话，它应该是所有的产品、所有的楼栋都应该是以现房交付使用之后才能销售的。这两者概念还是有区别的。”
弄清楚了什么是现房销售，附近二手摩托车500元，接下来要弄清楚就是——龙茂金府这个现房销售试点究竟是不是如媒体所说，是全国首例呢？中原地产首席分析师张大伟告诉中国之声，最值得买的一万摩托车，该项目可以说是深圳进行的首次试点，但并非全国首个。
张大伟：“这块地的实际情况应该是在16年的时候，当时整个楼市比较活跃，所以当地也是从尝试的角度上推出了这个地块，当时的地价还是比较高的，摩托，超过了房价。这个是深圳的第一个试点，但是像其他城市，2019新款太子摩托车250，龙嘉摩托车官方网，包括南京、长沙等很多城市过去也都推出过一些个案的试点。
梳理公开报道可发现，在鼓励和推行“现房模式”上，深圳并非是第一个吃“螃蟹”的，十款适合摩旅的踏板车，在此之前已经有部分城市实行了住宅封顶销售、现房销售试点等。例如，150排量踏板摩托车排行榜，二手摩托出售，2016年南京修改了土地拍卖的规则，当地价达到最高限价的90%时，开发商拿地后必须实行现房销售，不过，国产摩托车排行榜，这一制度在今年8月被叫停。
2014年6月，摩托车跑车商城，上海也曾试水预售制改革，1万元内漂亮的街车，摩托车商城，当时挂牌出让的黄浦区五里桥街道的某宗地块，黄龙600报价参数，就被要求地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售。在更早的2012年，如何网购摩托车，2019年大贸进口摩托车，山东的《齐鲁晚报》当时报道说：我省同时将总结改善商品房预售管理办法，摩托车夜间飙车视频，2019摩托车上牌新规定，开展商品住房现房销售试点。
此前有关“将取消预售制”的消息并不准确
再说回我们一开始提到的所谓“广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制”的消息，做一个澄清——这个消息源自于今年9月21号，新款本田佳御150，进口摩托车哪里买，一纸抬头为“广东省房地产行业协会”，一万以内颜值高的街车，标题为“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”的红头文件。有媒体将该事件以“广东酝酿取消商品房预售制度”为题报道，小太子摩托车报价，让人遐想连篇。但当时中国之声向广东省房协求证，这并不是房协在给各房企发警报说广东就要取消预售了，只是当时住建部在就此征询多省意见，房协也是想“听听企业的意见”。
广东省房协相关负责人钟武贞当时说：“这个其实只是一个内部的征求意见，然后不知道谁把它传出去，2019新出踏板摩托车，国产太子摩托车报价，本田小公主2019最新款，一传出去大家可能觉得这个预售制度要取消了，豪爵铃木极客飒155，其实也不是这个情况，摩托世界锦标赛视频，现在是看到住建部有一个征求意见这么一个文件，我们省住建厅也起草了这个意见，3万元内街车，那我们作为行业协会就想着站在行业发展这个角度多听听企业的意见，新大洲本田2019年新车，既然是研究论证那就应该是大家都可以各抒己见，我们就想多听听行业对这个制度调整的一个看法。”
我国的商品房预售制度起始于1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并在随后的相关法律文件中进一步明确。它的好处是开发商能提前回笼资金，买房人也能得到一些优惠。但弊端也很明显——有不少分析认为，珠海南屏二手摩托车市场，6000左右最好摩托，房屋预售制度是房价居高不下的重要原因之一，2019合资摩托上市，3万以内的重机车，因为开发商不需承担房屋的存货成本，二手摩托车越野车，等到提前收回大部分乃至全部成本之后，就有条件囤积居奇、推高房价。更大的风险在于，一旦房企资金链断裂，那不但楼盘烂尾，买房人可能也会血本无归。
“现房销售”是大势所趋
那么，世界摩托车大奖赛视频，抛开之前的种种是是非非，珠海南屏二手摩托车市场，深圳龙华金茂府这次的正式亮相，无水印摩托车视频，最值得买的一万摩托车，是不是意味商品房预售制度改革真的“箭在弦上”了吗？多位业内分析人士表示，现房销售是大势所趋，摩托跑车视频大全视频，但不宜“一刀切”在全国即刻迅速推广，二手买卖车，还是需要因地制宜进行试点，二手买卖车，并且还可能面临相关法律法规的修正、调整等诸多问题。
中原地产首席分析师张大伟认为：“目前来看我认为不具备‘一刀切’的市场基础，哪款踏板摩托车最耐用，否则会造成供应的突然短缺，另外对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企，应该说对于这种土地的拿地意愿就不会很充足，雅马哈水冷150踏板车，本田小公主2019最新款，供应的资金成本高，摩托跑车视频大全视频，周期长，也会受到影响。从目前整个市场来看，3万元内街车，预售依然是主流，雅马哈水冷150踏板车，现售还是再逐渐增加一些试点。”
合硕机构首席分析师郭毅也指出，2019最好踏板摩托车排名，现房销售制度如果实施，开发商资金流转周期就会变长，而资金使用成本的上升最终必然会体现在房价上，摩托，也会影响地方政府的财政收入，“它的供货速度减慢了，2万以内2019新款太子摩托车，那就意味着对于市场的供应环节会形成一个供应的空窗期，就会造成房价在这个阶段会有一个相对比较大幅度的上涨。再往前推进一步，适合中年人的太子摩托车，那么就会影响到他再次去拿地，摩托车锦标赛视频，最帅街车十大排行榜，同时地方政府的财政收入也会受到影响。”
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