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“我今年失业了,啥也不想了,干着急。”“我也失业了,公司没了,全公司失业。”
“我也失业了,我们做境外旅游的,全行业失业。”
在深圳各小区的业主群里,国产太子摩托车报价,不时能刷到这样的消息。而与此同时,有关房价上涨的消息,也在业主群里刷屏。“哈哈,大功率摩托车视频大全,一觉醒来,本田摩托官网报价,每平方又涨了一万吗?”“我们小区也涨到8万了吗?前段时间才6万多啊?”
“光明都7万了,我们这西乡的小区9万,晚上飙摩托第一视角,妥妥的价格洼地。”
此外,还有千万豪宅“秒光”、楼盘半天吸金23亿、“百万喝茶费”重出江湖等新闻,流传甚广。
一方面受新冠疫情所带来的冲击,深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤,但另一方面,深圳部分区域房价仍在不断刷新历史高点,眼下这个情形让不少人感到困惑。
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困惑:不知为啥涨
“我也不知道为什么会涨这么多,摩托,但这就是事实。”李女士在宝安翻身片区有一个80多平的房子准备出售,年前有客户出价515万,但她想到以往春节后楼市一般有一个“小阳春”,如何网购摩托车,因此没有签约。
谁知春节期间新冠疫情大爆发,她想着房价肯定会下跌,短期内会不好卖了,2万的摩托,做好了长持的准备。但意外的是,豪爵铃木极客飒155,全面复工还未开始,已经接到多轮中介电话,说客户挺有意向的,能不能抽空去签一下合同。她也没上心,一直拖着。到上周,中介询问她,目前她的报价550万确定吗?如果客户同意这个价格还会不会涨价?她才意识到房价已经涨了很多。
这令她感到非常的困惑,“就算不跌,也没道理涨啊!”
和她一样感到困惑的人不在少数。
而她所在的翻身片区,其实相比之下价格还不算离谱,与其仅隔了1条马路的宝安中心区,世界摩托车锦标赛官网,挂盘均价已超过10万/平。
小颜是宝安新安片区一名地产中介,国产摩托车排行榜,从她个人的体会来看,年后成交相比去年多很多,“我之前一个月成交1-3单,年后这几个月每月2-6单,涨价幅度来看,小户型的10万-30万内,大户型则是50万-100万不等。不过也会有一些笋盘,低于市场价10万左右。”
小颜认为上涨是因为房源变少了,“从我接触的客户来看,目前买房的人还是以刚需自住为主。但前一段时间房源变少,珠海南屏二手摩托车市场,主要很多业主因为疫情不方便接受看房就把房下架了,或者涨价了也换不起房等等原因,2万以内的街车,导致80%的人去抢20%房子。我预计,摩托车托运公司,应该5月份市场会逐步稳定下来。”
但她也表示,就算下个月房价稳定了,8000摩托车推荐,也还是涨过的价格了,夜晚飙车小视频10秒,不会跌回去。“客户基本上都是买涨不买跌,不过深圳从没有跌过,很多人犹犹豫豫咬咬牙还是得买。”
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“东边不亮西边亮”区域特征明显
“深圳房价涨了吗?没感觉到啊。”胡先生家住深圳市龙岗区,在他的印象中,周边房价从2017年之后就没怎么动了,2万以内的街车,一直很稳定,现在二手房均价在4万/平左右。
“这就跟炒股一样,那些有概念、有题材的,建设雅马哈2019年新车,板块轮动、不断上涨,我们这些没概念的地方,就眼睁睁看着他们涨,到行情最后,出于估值、溢价等原因,小太子摩托车报价,沾点光小涨一下。”胡先生打趣道。
罗湖区的张小姐,同样表示其所住区域房价变化不大。有业内人士表示,这波房价上涨,属于区域性、结构性上涨。“这几年深圳楼市是非常明显的‘东边不亮西边亮’,2020即将上市的国产摩托车,即东部不涨,西部涨。这波上涨从宝安开始的,宝安涨也是有多方面因素,小太子摩托车报价,比如2017年、2018年宝安房价是平稳的,没涨,但挨着它的南山区大涨了,所以宝安补涨,然后是豪宅税新政,接着2019年8月提出前海扩容后,一下子所有的资金都瞄准了宝安,我说的所有不光是指深圳,而是指全国。这些资金先把宝安中心区炒起来,又溢出到西乡、碧海这些片区。”
2018年5月才正式成立的光明新区,近期也惊现7字头成交的二手房。“在我印象中,光明还是一片荒郊野岭,居然7万了,凭啥?”许多深圳人大呼不解。让光明突然“疯涨”的直接原因,是3月18日深圳实验光明学校小学学位划分出台的征求意见稿,2019新款中申太子摩托车,其中光明大第、龙光玖龙台等都在划分学区之内,傍上名校学位之后,这些楼盘迅速涨价拉动光明进入“7”时代。此外,光明是深圳城市发展轴的重要节点,黄龙600报价参数,又是广深科技(000021,股吧)创新走廊的重要组成部分,利好不少。
炒房客老李专注深圳地区楼市近10年,2019新款雅马哈摩托车,房产主要分布在宝安、南山、龙华等热点区域。老李年前刚入手了两套深高北学位房,2019新出踏板摩托车,目前正卖出名下一些不太优质的房产,腾出名额、资金为即将开盘的南山华润城四期做准备。
在他看来,深圳房价本轮上涨跟2015年的普涨不同,主要集中在热点区域,呈现出“好的越来越好,差的越来越差”的特征。这次热点区域的上涨主要受益于去年粤港澳大湾区、“先行示范区”政策利好,再加上去年双十一深圳调整“豪宅税”征收标准,及前海双扩容等政策。
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学位成为房价助推器
学位房成为这些年深圳楼市上涨的常青树。
相对于西部的全面上涨,龙华区此轮房价上涨主要集中在红山上塘片区。据中介介绍, 3月份开始,红山片区楼盘普涨,其中有深高北学位的四个楼盘成为上涨领头羊。
根据贝壳网成交记录显示,黄龙600报价参数,红山片区深高北某楼盘去年12月89平三房成交均价在10万/㎡左右。到现在,6000左右最好摩托,旧摩托车市场,贝壳网上的挂牌均价都已超过11万/㎡。中介称,大飙车视频,该小区最近成交单价已经突破11万/㎡。
而从部分房源一再上涨的调价记录来看,业主心态可谓一路看涨。中介称,1万左右的摩托车跑车,每年这个时候,在学位需求的带动下,学位房都会有一波小涨。而今年则涨的更多一些,主要因为2月疫情进入冰封期的学位需求在3月份集中出现,交警拍卖摩托车网站,导致供需不对称。甚至因放盘量少,客户太多,出现客户哄抢的现象。
红山片区中介小周说,他上周挂出一套深高北小户型,放盘刚三天,照片都没来得及拍就迎来十几波客户看房,最终挂盘不到一个礼拜就成交了。
红山片区某房源调价记录来源:贝壳网
深圳人民对于学位房的追求,几乎到了来者不拒的态度。
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