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5月31日,中共 中央政治局召开会议就积极应对人口老龄化、调整生育政策等问题,作出重磅部署。会议指出,为进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。该政策有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。这一政策刚刚推出,市场反应颇为激烈,尤其是对于房地产行业而言,伴随三胎政策的放开,行业格局也将迎来新变化。针对未来购房新趋势,58同城、安居客将依托全方位的房产信息服务,满足用户多方面需求,实现用户安居梦想。
针对三胎政策,多位分析师表示,从住房需求出发,以家庭为单位的居住场景,确实会受到家庭人数的变化而产生影响,大户型的住宅产品会更加匹配四口、五口之家对于居住空间的需要;同时,预计随着家庭单位内人口的增长,每个家庭对于合理储物空间的需求、对于如客厅此类交互空间的需求、对社区空间的需求会进一步增加。
从面积上来考量,“过去住房强调70/90政策,即90㎡的户型需要占到小区楼盘的70%,但如果是三孩家庭,这样的户型显然太小了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,就目前来看,120㎡的户型也还是不够,因为户型不是简单解决小孩子居住等问题,一些功能用房也要增加,预计传统的“90㎡以下小户型、90㎡-144㎡中户型、144㎡以上大户型”的户型分类格局会转变。
中原地产数据显示,从2014年2月北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据看,3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%。可研智库分析师李尧认为,未来可三改四的户型或将更受欢迎,而如何在同等空间内做出更大的使用面积,将成为房地产企业面临的新挑战。
十大精选服务打通在线购房全链路,无忧交易服务全面保障用户权益
总体来看,三胎政策调整对于房地产行业来说,既是利好信号又是挑战,人们购房需求也会相应出现调整。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客也根据用户的多样化需求,不断迭代升级智能产品,满足用户的置业需求。
应对线上化置业趋势,58同城、安居客搭建了线上购房体系化的保障与服务,新房官方旗舰店特别升级十大精选服务,用户在享受便捷挑房的同时,也实现了新房线上安心买。官方认证、特价房源、无忧锁房、安居保障、特惠订房、一房一价、免费专车、VR带看、金牌顾问、优选直播等十大精选服务,打通了在线购房全链路,为用户提供了品质化的安居服务。
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